Die finanziellen Vorteile für Ihre energetische Sanierung

Die Kosten für eine energetische Sanierung lassen sich nicht pauschal festlegen, da der Preis von vielen individuellen Faktoren abhängt. Eine seriöse Kostenschätzung erfordert eine detaillierte Betrachtung des jeweiligen Objekts. Zu den Faktoren, die die Kosten beeinflussen, gehören:

• Größe des Hauses: Die Wohnfläche und das Volumen des Hauses spielen eine entscheidende Rolle. Größere Häuser benötigen mehr Material und Arbeitsaufwand, was die Kosten erhöht.
• Baujahr und Zustand des Hauses: Ältere Häuser können umfangreichere Sanierungsmaßnahmen erfordern, insbesondere wenn sie ursprünglich mit weniger effizienten Materialien gebaut wurden. Der allgemeine Zustand des Hauses, einschließlich bestehender Schäden, beeinflusst ebenfalls den Sanierungsaufwand.
• Art und Zustand der bestehenden Dämmung: Die Qualität und Effizienz der vorhandenen Isolierung bestimmt, wie umfangreich die Dämmungsmaßnahmen sein müssen.
• Heizungssystem: Der Austausch eines veralteten Heizsystems kann einen erheblichen Teil der Sanierungskosten ausmachen, besonders wenn auf moderne, energieeffiziente Systeme umgestellt wird.
• Fenster: Der Zustand und die Qualität der vorhandenen Fenster sind wichtig. Der Austausch alter Fenster durch energieeffiziente Modelle kann notwendig sein.
• Dachbeschaffenheit: Die Art des Daches und sein Zustand beeinflussen die Kosten für eine Dachsanierung oder -dämmung.
• Geografische Lage und Klima: Diese Faktoren bestimmen die Anforderungen an die Wärmedämmung und Heizung.
• Architektonische Besonderheiten: Besondere Bauformen oder denkmalgeschützte Elemente können die Sanierung komplexer und teurer machen.
• Zugänglichkeit des Hauses: Die Zugänglichkeit kann die Arbeitskosten beeinflussen, da sie den Aufwand für Materialtransport und -handhabung bestimmt.
• Energieziele und -standards: Je höher die angestrebten Energieeffizienzstandards, desto höher können die Kosten sein.

Bevor man eine genaue Kostenschätzung oder ein Kostenangebot erhalten kann, sollte also eine umfassende Aufnahme des Hauses sowie eine Energieberatung durchgeführt werden. Für Ein- und Zweifamilienhäuser belaufen sich die Kosten für eine solche Beratung bei BRALE Energy auf 1690 Euro. Es gibt jedoch Fördermöglichkeiten: Eine Förderung von 1300 Euro kann die Kosten erheblich reduzieren, sodass sie für die Beratung lediglich 390 Euro bezahlen. Die Beantragung der Förderung übernehmen wir für Sie. Nach der Energieberatung gibt BRALE Energy basierend auf den gesammelten Informationen und Analysen entweder eine Kostenschätzung oder ein konkretes Angebot für die erforderlichen energetischen Sanierungsmaßnahmen ab. Diese Herangehensweise stellt sicher, dass die Kostenschätzung auf den spezifischen Anforderungen und Gegebenheiten des Hauses basiert und bietet eine solide Grundlage für die Entscheidungsfindung. Disclaimer: Für die Höhe und Erhalt der Förderung kann die BRALE Energy GmbH keine Haftung übernehmen. Die Verträge für die Energieberatung werden unter Vorbehalt der Genehmigung der Förderung geschlossen

Für die energetische Sanierung eines Gebäudes in Deutschland im Jahr 2023 gibt es verschiedene Zuschüsse und Fördermöglichkeiten:

• Förderung für Energieberatung: Bei der „Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude (EBW)“ des BAFA gibt es Zuschüsse von 80 Prozent der förderfähigen Beratungskosten, maximal 1.300 Euro für Ein- und Zweifamilienhäuser und maximal 1.700 Euro für Wohngebäude mit drei und mehr Wohneinheiten​​.
• BEG – Bundesförderung für effiziente Gebäude: Die BEG bündelt alle Förderprogramme zur energetischen Sanierung und unterstützt Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz, einschließlich Haustür- und Fenstertausch, Dämmung und neuen Heizungen.
• BEG EM – Zuschuss für Einzelmaßnahmen: Zuschüsse für einzelne Sanierungsmaßnahmen werden beim BAFA beantragt. Der Zuschuss beträgt je nach Maßnahme zwischen 10 und 40 Prozent der förderfähigen Investitionskosten, begrenzt auf 60.000 Euro pro Wohneinheit und Jahr.
• BEG WG – Förderung für die Sanierung zum Effizienzhaus: Über die KfW wird die Sanierung zum Effizienzhaus gefördert, mit einem zinsverbilligten Förderkredit und einem Tilgungszuschuss von 20 bis 45 Prozent der förderfähigen Kosten.
• Steuerbonus als Alternative zur BEG-Förderung: Wer keine BEG-Förderung beantragt, kann den Steuerbonus für Sanierungskosten nutzen, der bis zu 20 Prozent der Sanierungskosten abdecken kann.
• Förderung für Photovoltaik-Anlagen und Solarstromspeicher: Es gibt Kredite im KfW-Programm „Erneuerbare Energien – Standard, 270“ sowie Förderprogramme einiger Bundesländer für Photovoltaik-Anlagen, Solarstromspeicher und Ladestationen. Zusätzlich gibt es 2023 verbesserte Rahmenbedingungen durch das EEG 2023 und steuerliche Erleichterungen.

Für eine optimale Nutzung der Fördermöglichkeiten empfiehlt sich eine individuelle Beratung und Planung, um die für Ihr spezifisches Vorhaben passenden Fördermittel zu identifizieren und zu beantragen.

Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) bietet für 2023 verschiedene Förderungen für die energetische Sanierung von Wohngebäuden an:

• Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle: Gefördert werden Maßnahmen, die zur Erhöhung der Energieeffizienz des Gebäudes beitragen, wie der Einbau von Fenstern oder Türen und die Dämmung der Außenwände oder des Daches.
• Anlagen zur Wärmeerzeugung (Heizungstechnik): Gefördert wird der Einbau von effizienten Wärmeerzeugern und Anlagen zur Heizungsunterstützung sowie der Anschluss an ein Gebäude- oder Wärmenetz.
• Heizungsoptimierung: Förderungen sind verfügbar für die Optimierung von Heizungsanlagen in Bestandsgebäuden, die älter als zwei Jahre sind und deren Wärmeerzeugung mit fossilen Brennstoffen nicht älter als zwanzig Jahre ist. Beispiele dafür sind der hydraulische Abgleich oder der Austausch der Heizungspumpe.
• Anlagentechnik (außer Heizung): Es gibt Förderungen für den Einbau von Anlagentechnik in Bestandsgebäuden zur Steigerung der Energieeffizienz, wie beispielsweise energieeffiziente raumlufttechnische Anlagen.
• Fachplanung und Baubegleitung: Für energetische Fachplanungs- und Baubegleitungsleistungen im Zusammenhang mit der Umsetzung von geförderten Maßnahmen gibt es ebenfalls Förderungen.

Diese Förderungen zielen darauf ab, die Energieeffizienz von Wohngebäuden zu verbessern und tragen somit zum Klimaschutz und zur Reduzierung von Energiekosten bei. Für detaillierte Informationen und Antragsverfahren empfiehlt es sich, die BAFA-Website zu besuchen.

Die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) bietet verschiedene Förderprogramme für die energetische Sanierung von Wohngebäuden an:

• KfW-Programm 261: Wohngebäude-Kredit:
• Dieses Programm unterstützt die energetische Sanierung von Wohngebäuden bis zur Effizienzhaus-Stufe 85, einschließlich Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen.
• Es werden zinsgünstige Darlehen für Maßnahmen wie Wärmedämmung, Fenster- und Türenaustausch sowie den Einbau moderner Heizungssysteme angeboten.
• Zudem gibt es Tilgungszuschüsse, wenn bestimmte Energieeffizienz-Standards erreicht werden, wodurch der Darlehensbetrag reduziert und die Kreditlaufzeit verkürzt wird.
• Der Kredit kann auch für den Kauf eines bereits sanierten Effizienzhauses oder für die Umwidmung von Nichtwohnfläche in Wohnfläche verwendet werden​​.
• Bei Erreichen der Effizienzhaus-Stufe 85 oder besser bietet die KfW einen Kreditbetrag von bis zu 120.000 Euro pro Wohneinheit, der auf 150.000 Euro steigt, wenn zusätzlich eine Erneuerbare-Energien-Klasse erfüllt wird​​.
• KfW-Programm 270: Erneuerbare Energien – Standard:
• Dieses Programm fördert die Errichtung, Erweiterung und den Erwerb von Anlagen zur Erzeugung erneuerbarer Energien wie Photovoltaik-Anlagen, Windkraftanlagen, Wasserkraftanlagen, Biogasanlagen und Batteriespeicher.
• Ziel ist es, den Anteil erneuerbarer Energien an der Stromerzeugung in Deutschland zu erhöhen.
• Die Förderung erfolgt in Form von zinsgünstigen Krediten, deren Höhe von der Art und Größe der Anlage bzw. der Investition abhängt​​.

Diese Förderprogramme der KfW sind darauf ausgerichtet, die Energieeffizienz von Wohngebäuden zu verbessern und den Einsatz erneuerbarer Energien zu fördern. Es ist ratsam, sich direkt bei der KfW über die genauen Bedingungen und Möglichkeiten der Förderung zu informieren, da sich die Konditionen und Verfügbarkeiten ändern können.

Ein KfW-Darlehen bietet mehrere Vorteile, besonders wenn es um Projekte wie die energetische Sanierung oder den Erwerb von energieeffizientem Wohneigentum geht:

• Günstige Zinsen: KfW-Darlehen sind bekannt für ihre vergleichsweise niedrigen Zinssätze. Diese subventionierten Zinsen können deutlich unter den marktüblichen Konditionen liegen, was zu erheblichen Zinskosteneinsparungen über die Laufzeit des Darlehens führt.
• Tilgungszuschüsse: Für bestimmte Programme bietet die KfW Tilgungszuschüsse an. Das bedeutet, dass ein Teil des Darlehensbetrags erlassen wird, wenn bestimmte Bedingungen erfüllt sind, wie zum Beispiel das Erreichen eines bestimmten Energieeffizienzstandards bei der Sanierung. Dies reduziert die Gesamtkosten des Projekts erheblich.
• Förderung von Energieeffizienz und Nachhaltigkeit: KfW-Darlehen fördern Projekte, die Energieeffizienz und Nachhaltigkeit verbessern. Dies kann eine energetische Sanierung, der Bau eines Effizienzhauses oder die Installation erneuerbarer Energien umfassen. Diese Förderung unterstützt nicht nur den Umweltschutz, sondern kann auch langfristig zu niedrigeren Energiekosten führen.
• Flexibilität in der Verwendung: KfW-Darlehen können für eine Vielzahl von Projekten verwendet werden, von der Sanierung und Modernisierung bestehender Immobilien bis hin zum Bau oder Kauf von Neubauten, die bestimmte Energiestandards erfüllen.
• Erhöhung des Immobilienwerts: Investitionen in Energieeffizienz und moderne Technologien können den Wert einer Immobilie steigern. Dies ist nicht nur für den unmittelbaren Wohnkomfort vorteilhaft, sondern kann auch eine wichtige Rolle beim Wiederverkaufswert spielen.
• Beitrag zum Klimaschutz: Durch die Förderung energieeffizienter Maßnahmen tragen KfW-Darlehen zum Klimaschutz bei, indem sie den CO2-Ausstoß verringern und den Einsatz erneuerbarer Energien fördern.
• Langfristige Planungssicherheit: Die Zinsen für KfW-Darlehen sind für einen festgelegten Zeitraum garantiert, was zu einer besseren Planbarkeit und finanziellen Sicherheit führt.

Es ist zu beachten, dass für die Beantragung eines KfW-Darlehens bestimmte Voraussetzungen erfüllt sein müssen und die Konditionen je nach Programm variieren können. Daher ist eine genaue Prüfung der Förderbedingungen und eine Beratung empfehlenswert.

Nein, einen Zuschuss, den Sie vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) im Rahmen von Förderprogrammen für die energetische Sanierung erhalten, müssen Sie in der Regel nicht zurückzahlen. Zuschüsse sind finanzielle Beihilfen, die nicht zurückerstattet werden müssen, im Gegensatz zu Darlehen, die zurückgezahlt werden müssen. Die Zuschüsse des BAFA dienen dazu, Hausbesitzer finanziell zu unterstützen, um Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz umzusetzen, wie beispielsweise den Einbau effizienter Heizsysteme oder die Durchführung von Dämmmaßnahmen. Diese Zuschüsse sollen die Investitionskosten für solche Maßnahmen reduzieren und so einen Anreiz für energetische Sanierungen schaffen. Es ist jedoch wichtig, die spezifischen Bedingungen und Anforderungen der jeweiligen Förderprogramme genau zu beachten. Dazu gehören unter anderem die Einhaltung technischer Vorgaben, die Verwendung qualifizierter Fachbetriebe und die fristgerechte Antragstellung. Bei Nichteinhaltung dieser Bedingungen kann es sein, dass der Zuschuss zurückgefordert wird. Deshalb ist es ratsam Fachexperten wie das Team von BRALE Energy bei der Beantragung und der Durchführung der geplanten Maßnahmen mit einzubeziehen.

Bei der Beantragung von Zuschüssen beim Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) für energetische Sanierungsmaßnahmen gibt es grundsätzlich keine Begrenzung hinsichtlich der Anzahl der Anträge, die eine Person stellen darf. Allerdings gelten bestimmte Rahmenbedingungen und Einschränkungen:

• Projektbezogene Anträge: Jeder Antrag bezieht sich in der Regel auf ein spezifisches Projekt oder eine spezifische Maßnahme. Es ist möglich, für verschiedene Maßnahmen separate Anträge zu stellen, sofern jede Maßnahme die Förderkriterien erfüllt.
• Förderobergrenzen pro Wohneinheit: Obwohl mehrere Anträge gestellt werden können, gibt es oft Obergrenzen für die Fördersumme pro Wohneinheit innerhalb eines bestimmten Zeitraums. Diese Grenzen variieren je nach Förderprogramm.
• Kumulierung von Fördermitteln: Die Kombination oder Kumulierung verschiedener Fördermittel ist unter bestimmten Bedingungen möglich. Es muss jedoch darauf geachtet werden, dass die Gesamtsumme der erhaltenen Fördermittel die zulässigen Höchstgrenzen nicht überschreitet.
• Einzelmaßnahmen und Gesamtsanierung: Für einzelne Sanierungsmaßnahmen und für die Gesamtsanierung eines Gebäudes können separate Anträge gestellt werden. Es ist wichtig, sich im Voraus zu informieren, welche Maßnahmen kombinierbar sind.
• Antragsfristen und -bedingungen: Jedes Förderprogramm hat spezifische Antragsfristen und -bedingungen. Diese müssen genau eingehalten werden, um eine Förderung zu erhalten.

Um die bestmöglichen Chancen auf Förderung zu haben und um sicherzustellen, dass alle Bedingungen erfüllt sind, ist es ratsam, sich vor der Antragstellung detailliert über die spezifischen Anforderungen und Richtlinien der jeweiligen Förderprogramme zu informieren und Experten wie das Team von BRALE Energy zur Hilfe zu nehmen.

Ja, eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) kann Zuschüsse und Förderungen für Projekte im Bereich der energetischen Sanierung oder für andere Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz beantragen. Dies kann beispielsweise die Sanierung von Gemeinschaftseigentum wie Dächern, Fassaden, Heizungsanlagen oder die Installation einer Photovoltaikanlage umfassen. Hier einige wichtige Punkte dazu:

• Förderprogramme: Verschiedene Förderprogramme auf Bundes- und Landesebene stehen WEGs zur Verfügung. Dazu gehören Programme der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) und des BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle), die zinsgünstige Kredite, Zuschüsse oder Kombinationen aus beidem anbieten.
• Energetische Sanierung: Förderungen können für Maßnahmen wie die Dämmung von Gebäudehüllen, den Austausch von Fenstern, die Erneuerung von Heizsystemen oder die Installation von Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung beantragt werden.
• Erneuerbare Energien: Programme zur Förderung erneuerbarer Energien, wie Photovoltaikanlagen, Solarthermie oder Biomasseheizungen, stehen ebenfalls zur Verfügung.
• Beschlüsse der WEG: Um Fördermittel zu beantragen, muss in der Regel ein Beschluss der Eigentümergemeinschaft vorliegen. Dieser sollte die geplanten Maßnahmen und die Beantragung der Fördermittel umfassen.
• Antragsstellung: Die Antragsstellung erfolgt häufig vor Beginn der Maßnahmen. Wichtig ist, die spezifischen Anforderungen und Fristen der jeweiligen Förderprogramme zu beachten.
• Beratung und Planung: Eine fachgerechte Beratung und Planung ist für die erfolgreiche Beantragung und Umsetzung von Fördermaßnahmen essenziell. Professionelle Energieberater oder Fachfirmen können hierbei unterstützen.
• Regionale Förderprogramme: Zusätzlich zu bundesweiten Programmen gibt es oft auch regionale oder kommunale Förderangebote, die spezifische Bedingungen und Vorteile bieten können.

Eine gründliche Recherche und Beratung zu den verfügbaren Fördermöglichkeiten und deren Anforderungen ist für WEGs essentiell, um die finanziellen Vorteile dieser Programme optimal nutzen zu können.